1999年,国务院办公厅转发了建设部等七个部门《关于推进住宅产业现代化,提高住宅质量的若干意见》,明确提出了大力推进住宅产业化工作。十多年来,在一批理念先进、敢于开拓创新的房企的带动下,初步建立起符合产业化方向的住宅建设体系,建成了一批示范工程。　　尽管我国住宅产业化有了较大发展,但目前传统的粗放式生产方式仍未实现根本型转变,这与中央提出的节能减排降耗以及构建资源节约型、环境友好型社会的要求还有很大的差距。同时,随着社会经济水平的发展,消费者对住房逐步有了更多个性化的体现,而目前市场上的住房形式显然不能满足消费者的需求。　　规模定制作为一种先进的生产方式,将之运用于房地产行业,既能最大限度地降低开发成本,又能大幅度改善住宅的使用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能,同时能满足消费者的个性化需求,达到企业与消费者双赢的目的。本文通过对我国住宅产业化之路的分析,结合规模定制的概念体系,论证了规模定制是住宅产业化的高度发展与最佳方式,在我国房地产业中既必然与可行,又面临着诸多障碍。同时针对住宅发展的未来方向,探讨规模定制模式下住宅企业在运作过程中如何实现“人文、科技、绿色”的目标。