随着我国经济和技术的不断发展，人民生活水平和质量的大幅度提高，人们对自己的居住环境和生活水平有了更高的要求。并且计算机、新能源等各种新技术的日益进步，为生活质量的提高和改善提供了有利的条件。将各种计算机新技术和各种可再生能源应用于智能小区的建设中，提高居住环境的舒适度，是建设新型智能小区的未来的发展方向。太阳能光伏发电因其具有结构简单，体积小，容易安装运输，维护简单，清洁，安全，无噪声，发电可靠性高等优点，作为能源的有效补充应用到智能小区建设。　　首先研究了智能家居管理系统，与传统家居相比，本文的智能家居管理系统从环境控制子系统、安防控制子系统和用电监测控制子系统三个功能模块进行了优化设计。整个智能家居管理系统配置智能主机，利用KNX总线与灯光、家用电器、视频/音频等设备的控制执行单元互联，实现对家居的实时控制。　　其次，研究了含光伏和储能蓄电池的微网特性。为了最大限度的利用可再生能源，提出光伏阵列始终采用最大功率跟踪，而储能蓄电池孤岛运行时，蓄电池采用P/V和Q/f下垂控制调节输出的无功功率和有功功率，保持频率和电压的稳定;而微网并网运行时，由配电网提供频率支持，蓄电池通过调节输出有功平衡光伏发电带来的电压波动。在PSCAD/EMTDC中建立了含光伏和储能元件的微网模型，微网采用结构紧凑、损耗低和转换效率高的单级逆变器结构，实际光照强度的变化纳入考虑范围，对微网在并网和孤岛两种方式下的运行特性，以及两种方式平滑转换的特性进行仿真分析，以验证控制方式的可行性。　　最后详细介绍了智能小区系统结构及功能，并以重庆北部新区的加新沁园和富抱泉小区试点项目为例，研究智能小区的在实践中的应用情况。