建设工程价款优先受偿权作为建设工程法律规范中的一项重要制度,其创设是为了保护实际投入资金和劳动力的施工人的权益。建设工程价款优先权唯有能够切实有效行使,才能让投入资金和劳务的施工人在复杂的建设工程中的权益得到保障。然而权利的行使主体、行使的范围、行使的期限等问题,在实践中依然存在诸多问题和争议,不仅使施工人无法有效行使权利,也使法律人士无法在理论领域和司法实践领域具有明确的标准。本文从建设工程价款优先受偿权的行使作为研究对象,立足于现有的法律法规及司法实践,进一步分析权利行使过程中存在的问题及解决路径,为建设工程价款优先受偿权的有效行使提供些许建议。本文除引言部分外,共分为四部分:第一部分是对建设工程优先受偿权立法理论来源及性质的分析。对于权利理论基础和性质的不同认识,是导致司法实践中对于争议问题采取不同观点的一大原因。通过对建设工程优先受偿权理论来源及性质的探讨,从法理上分析优先受偿权的立法目的、立法本意,本人认为,优先权的理论基础是新增价值理论、公平正义理论和共同共有理论,优先权创设的目的在于保护将物力人力物化在建筑工程上的施工人权益,在法理上属于法定抵押权,从这一理论基础出发,进而为分析优先权权利行使中的主体、内容、期限等要素存在的问题及解决路径提供理论基础。第二部分主要讨论现行法律法规对建设工程优先权行使的规范。本人对建设工程优先权行使过程中的主体、范围、期限、行使方式等方面的梳理,分析权利行使的成立要件以及在现行法律规范中存在的问题,并对目前司法主流意见和做法作了简要介绍。由于上述问题的存在,导致实践中优先权权利难以行使。第三部分主要分析探讨建设工程优先权存在争议的主要问题。从主体、受偿范围、行使期限等方面将当前理论和实践相结合,结合相关判例及本人呢在从业过程中的经验对当前存在的问题进行分析探讨,提出本人对实践中争议问题的观点,以期对建设工程价款优先权的行使实践提供有益借鉴。第四部分主要讨论建设工程优先受偿权行使的完善建议。本人从现有的法律体系出发,结合目前各地法院的一些司法实践,从法律体系、制度等层面,对包括主体、受偿范围、行使期限等方面的问题,建议建立配套措施以助于优先权的实现。