古今中外,建筑标准化一直是建筑行业为了规范做法以及提高生产效率而进行努力的一个重要方向。从宋代李诫总结建筑技术和标准化原理应用并提出材分模数制和斗拱结构的《营造法式》,到当今房地产竞争激烈的市场环境下各大地产商为实现利润化与规模扩大化而建立并推行的建筑标准化体系;从丹麦于1930年按照国际模数制的原则编制的26个工业化建筑的标准和建议,到近年来日本工业标准调查会制定审议并执行涵盖土木建筑等19个行业的日本工业标准(JIS)以及日渐成熟的工业化施工技术;无不体现建筑标准化对人类知识体系承前启后以及更新发展的重要性。本文旨在总结归纳恒大、万科、保利、美的、碧桂园等领先品牌地产商住宅建筑标准化体系的经验,从不同企业情况的特殊性入手,通过大量的搜集建筑标准化的资料和走访相关管理人员以及发放调查问卷的方式,较系统地对这几家公司的相关实践进行较系统的研究与分析,分析其各自住宅建筑标准化制度的建立以及实施过程中的利弊,并通过横向的对比得出相关结论。在此基础上从产品标准化、户型标准化、工作成果标准化、材料标准化以及装修标准化这几个方面论述住宅建筑标准化体系的建构,同时也是对现阶段笔者自身从事建筑标准化的工作经验的总结提炼,以期为房地产行业住宅建筑标准化的继承与发展提供有用的参考意见。本文分四个章节。第一章为绪论部分,主要论述课题的研究缘起、研究目的和意义、研究目标与研究内容、国内外研究现状,相关理论综述以及研究框架。第二章通过总结近现代中国住宅建筑标准化发展历程以及学习国外先进房地产商的优秀经验,提炼总结适合当今房地产借鉴的方法与技术。第三章分析研究万科、恒大、保利、美的、碧桂园这几个国内较有影响力的房地产企业已有的住宅标准化设计的现状。肯定其值得学习的部分同时也对其住宅建筑标准化存在的不足之处进行探讨。第四章是本文的重点,运用以上从国内外学习的建筑标准化经验,结合笔者自身的工作经验,主要会从产品标准化、户型标准化、工作成果标准化、材料标准化、装修标准化等几个方面入手研究房地产公司住宅建筑标准化体系的建构并提出自己的观点与建议。最后对住宅建筑标准化工作过程中遇到的问题以及困难进行提炼与总结,并对建筑标准化未来发展方向提出自己的见解与看法.