城市土地可整理性研究是城市土地整理工作开展的前期理论和方法研究,着重对城市土地中待整理土地进行可整理性评价和效益分析研究,即主要对城市土地可整理性评价方法进行探索,以及对城市土地整理的经济、社会与环境效益分析方法进行研究;力求提出待整理的城市土地的可整理性大小、整理方向和整理的预期效益,为土地管理部门推进城市土地整理工作提供了决策依据,有助于城市土地整理工作更具有效率和操作性。全文共分六个部分: 第一部分,绪论。介绍了论文的选题背景与意义、国内外开展城市土地整理的研究进展与实践情况,以及论文研究的内容与特色。 第二部分,城市土地可整理性研究的科学理念。简述了城市土地整理的内涵,从城市土地可整理性研究的涵义、对象、目的和意义等方面阐述了城市土地可整理性研究的科学理念,并介绍了城市土地可整理性研究的理论基础。 第三部分,城市土地可整理性评价方法研究。在分析了评价指标选择、指标体系设计、以及指标值的确定的基础上,介绍了城市土地可整理性评价的方法。 第四部分,城市土地整理的效益分析。探讨了运用趋势外推法和基准地价修正系数法相结合的方法进行城市土地整理的经济效益分析,以及运用多因素综合分析方法进行城市土地整理的社会与环境效益分析。 第五部分,实证分析。在分析了江北区城市土地利用现状、土地利用存在的问题的基础上,应用城市土地可整理性评价方法对江北区城市土地作出了可整理性评价方案,以及应用城市土地整理的效益分析方法对江北区城市土地整理的经济效益、社会与环境效益作了分析。 第六部分,结束语。总结本文研究成果,并对需要进一步探讨问题提出展望。