城乡建设用地增减挂钩规划研究

来源 :山西农业大学 | 被引量 : 3次 | 上传用户:westy116
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本文在研究相关理论、方法和相应研究案例基础上,以山西省榆社县为目标研究区域,进行城乡建设用地增减挂钩规划实证研究。通过分析研究区自然和社会经济条件、土地利用现状,研究土地整理复垦潜力,提出施工方案,对拆旧工程、建筑垃圾清理、土地平整等工程提出设计标准与要求,并提出具体设计方案,确定土地利用方向及工程布局,对各地类进行调整计算。本研究拆旧区整理复垦前规模为40.4339hm2,整理复垦后总面积为40.4339hm2。整理复垦前后总面积不变,建设用地净减少40.4339hm2,耕地净增加33.6867hm2,其他农用地净增加6.7472hm2。建新区总面积为33.3284hm2,占耕地17.1388hm2,林地5.7657hm2,园地4.2820hm2;建新后总面积为33.3284hm2,为其他独立建设用地和、风景名胜设施用地,使用挂钩周转指标33.3284hm2。拆旧区通过土地整理复垦工程及生物措施的实施,可整理复垦出耕地33.6867hm2,大于挂钩周转指标总面积,以确保挂钩周转指标的及时归还。拆旧区复垦工程估算总投资580.49万元,其中,土地平整工程费544.70万元,田间道路工程费34.65万元,其他工程费1.14万元。本文从合法合规性、拆旧区土地整理复垦可行性、建新区有关开发建设可行性等方面对增减挂钩的规划方案进行了可行性分析;从政策措施保障、相关制度保障、资金筹措保障、群众基础保障、技术措施保障等方面提出了规划方案实施的保障措施。
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