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近年来,随着工业化进程的不断加快,大量工业区濒临搬迁和治理。目前这些工业遗存再开发往往注重经济利益,缺乏较为科学全面的评估体系和方法,主观随意性大。为了提高和加强工业遗产再开发策略的科学性和可操作性,必须建立科学的评估体系和方法。
本文以南京现代工业遗产为研究对象,首先分析了国内外在工业遗产领域已有的评估体系,概括了其不足之处,提出本文要解决的问题。其次对现代工业遗产进行了基础研究,内容包括南京建国后工业发展和工业布局变迁,南京工业遗产保护的政策和实践。从国内外现有评价理论中提取积极因素,结合南京现代工业遗产的发展历史和现状特征,提出南京现代工业遗产的综合评估体系。通过对综合价值和遗产价值的评估,确定其保护等级和改造强度等级,对保护控制方式和改造模式进行导则性限制,由此提出较为合理的更新策略。
同时,针对评估过程繁琐,工作量大的问题,进行了评估系统软件设计。系统功能为“评估录入”、“信息计算”、“信息查询”和“信息统计”四个方面,通过建立评估信息数据库,使价值评估过程便捷高效,评估计算智能化,也便于评估信息的查询和统计。
最后,以南京压缩机厂为例,将评估体系和评估系统软件进行实践,验证评估体系和软件的可靠性和可操作性。通过评估提出适应于南京压缩机厂的更新导向,由此确定更为科学的更新策略,这是本文研究的意义所在。