我国自20世纪80年代初开始全面实行计划生育政策，三十余年间成效显著，有效地控制了我国人口过快增长。但这种以控制人口数量为主要目的的人口政策长期实施也给我国带来了新的人口问题，我国总和生育率已持续多年低于世代更替水平。住房是居民生存发展必要的物质资料，作为一项重大民生问题，房价走势一直是大众关注的热点话题之一。从家庭支出角度来看，住房支出和子女养育支出是家庭的两项重大、重要支出，在一定的预算约束下两者必然会相互影响。本文试图从理论和微观实证角度讨论房价与城镇居民生育意愿的关系，为我国生育政策的完善、实施提供参考。
　　本文系统梳理了生育意愿相关研究文献，从生育意愿的内涵、我国居民生育意愿的变化趋势、影响生育意愿的因素、房价与生育意愿等角度回顾了前人的研究成果。
　　理论方面，本文以新家庭经济学分析框架为基础，从子女成本——收益角度和子女数量与质量替代角度对房价与生育意愿的关系进行了分析。本文认为房价构成子女的影子成本，房价的上涨提高了子女的成本，抑制了家庭对子女的需求。而且即使考虑房价上涨增加了家庭财富，但子女数量与质量的替代关系也会促使家庭选择增加单个子女的投入而较少选择增加子女数量。因此，本文提出假说：房价与城镇居民的生育意愿负相关，房价上涨会抑制城镇居民的生育意愿。
　　为了对上述假说进行验证，本文利用中国综合社会调查（CGSS）和CEIC中国宏观数据库2010-2015年数据，运用OLS、Logit、Poisson、MLogit等计量方法，多角度实证分析了房价与城镇居民生育愿的关系，包括房价与居民是否有生育意愿、理想子女数量、再生育意愿和子女性别偏好的关系。为了解决模型中可能存在的内生性问题，本文选取城市土地出让面积作为城市房价的工具变量，运用2SLS和IVPoisson进行了内生性分析。
　　最终本文得到了以下结论：（1）房价对城镇居民是否有生育意愿的抑制作用并不明显，即使对无房和小房的居民有显著负向影响，但显著性水平也不高。（2）房价与城镇居民理想子女数量呈负向关系，房价越高，城镇居民理想的子女数量越低，高房价抑制了居民多生育的意愿，而且这种抑制效应对不同住房拥有情况的居民都是存在的，也即房价上涨对城镇居民理想子女数量存在普遍挤出效应。（3）房价对城镇居民的再生育意愿同样存在显著的抑制作用，特别是对无房和小房的居民。（4）房价上涨改变了城镇居民的子女性别偏好，相比选择强男性偏好，房价的上涨更可能使城镇居民选择无性别偏好或强女性偏好。（5）房价对城镇居民生育意愿的影响，在不同的年龄、收入群体中虽然存在一定差异，但总体是稳健的。
　　本文的贡献主要体现在：（1）从住房价格视角研究城镇居民生育意愿，以新家庭经济学分析框架为基础，细致分析了房价对居民子女需求的影响，并在前人理论推导的基础上，通过将家庭财富进行住房财富和非住房财富的划分，进一步完善了相关推导，丰富了房价与居民子女需求的理论分析。（2）以全国性微观数据和城市层面的房价数据为支撑，全面深入讨论了房价与城镇居民是否有生育意愿、理想子女数量、再生育意愿、子女性别偏好的关系，丰富了这一领域的研究成果。