城市可持续发展是城市经济、社会、资源和环境的协调发展，其核心目标是和谐发展，在合理保护环境、资源永续利用的前提下，持续改进人的生活质量、促进城市经济社会的和谐发展。城市发展中，房地产开发作为城市各种活动空间的提供者，不但作为城市经济活动的载体影响城市发展，而且房地产业作为城市经济的重要组成部分，影响城市的可持续发展能力。房地产开发通过城市金融、土地利用、房地产价格、产业布局等因素影响到城市的可持续发展能力。目前，中国正处于加速城市化阶段，人口大量向城市集中，城市规模不断扩大，同时带来了土地资源紧缺、交通拥挤、城市环境恶化、功能定位落后、城市贫富差距加剧、城市金融风险增大、缺乏城市竞争力等等问题，严重阻碍城市的可持续发展能力等问题，已经严重影响了城市的可持续发展能力。加速城市化过程中，人口大量向城市集中，不管从居住，还是生产的角度讲，对于房地产的需求激增，引发了如何解决保护土地资源、维系生态平衡、促进城市经济协调发展、保持房地产市场健康发展等问题，以最终实现提升城市的可持续发展能力的目标。本文借助古典经济学、生态经济学、区域经济理论、城市经济理论、区域规划理论、房地产经济理论、土地利用理论等为指导，通过规范分析和实证分析相结合的方式，研究房地产开发和城市可持续发展的依存度，分析房地产开发与城市可持续发展的相互联系的内在机制，从房地产开发的土地开发、金融、销售、开发建设等环节，结合定性分析和定量分析探讨了房地产开发如何通过对城市产业布局、金融风险控制、生态保护、土地利用、文化传承、住宅价格形成等因素之间的协调发展，并探讨适合城市可持续发展的房地产开发模式，最终达到房地产开发与城市可持续发展的共赢。