住房抵押贷款证券化是国际金融领域的一项重要创新,目前在世界上许多国家都已经取得了长足的发展。在我国,多年来住房抵押贷款证券化一直处于理论探讨的阶段,却迟迟未付诸于实施。2005年12月15日,中国首只住房抵押贷款证券化产品“建元2005-1”的正式发行标志着市场的初次尝试。对于住房抵押贷款证券化,我国许多学者曾经从多个角度展开广泛的探讨,但是由于一直没有实际的产品问世,其讨论难免落入纸上谈兵的泥淖。正是我国第一只住房抵押贷款证券化产品的出现,为我们提供了一个基础,使得我们的讨论更加切合实际,本文正是在这一背景下展开讨论的。本文在介绍了国内外住房抵押贷款证券化先进实践发展和理论探讨成果的基础上,结合我国现实的市场条件,从各参与主体角度出发,深入分析了住房抵押贷款证券化的收益和风险。然而本文的写作目的不止如此,还在于为住房抵押贷款证券化各主要参与主体提供切实可行的最大限度追求收益、控制风险的方法,因此,在本文的后叙部分,作者针对住房抵押贷款证券化过程中各主要参与主体的收益和风险,提出了一系列有效的趋利避险的方法,以期具备一定的借鉴意义。本文主要运用了定性分析和定量分析相结合的方法,为增强说服力和理解性,本文还采用了比较分析法和模型分析法进行分析。出于研究目的,需要对于我国银行间债券市场七天回购利率未来走势进行预测,本文数据分析部分采用了Microsoft Excel工具。