由于我国的特殊国情，在建国初期，政府制定了工业化发展道路。各类生产要素向城市积聚，城市快速发展，二元城乡结构造成城乡差异日益拉大。为此，党中央制定相关政策，大力扶持乡镇的建设，以减少城乡差距。“十一五规划”中提出了新农村建设这一重大任务，新农村建设成为全社会关注的一个热点。 由于城镇化的快速发展，势必将带动村庄的发展和变革，从我国小城镇网络结构变化和村庄发展来看，农村的建设和发展对我国经济的发展有着举足轻重的影响，因此，农村问题越发受到社会各界的关注。城镇化型村庄的发展作为城镇发展的第一步，具有重要的研究意义。 北京的旧村改造建设自80年代开始以来，取得了一定的成效，也走过一定的弯路。通过对宋庄镇疃里村、白庙村和八达岭镇营城子村已经实施的旧村改造建设成果进行调研，可以发现，旧村改造的确推动了村庄的发展，在短时间内能够将传统农村生活和生产内容迅速转变为城镇乡村复合化的生产生活方式，并持续向城镇化发展。但由于建设脚步的过快和规划引导的不足，旧村改造中存在着农民就业困难，社区建设不够完善，社区内部不够和谐，社区后续管理工作进展困难等问题。 鉴于以往的城市规划学科更多注重空间结构布局而忽略管理在规划中的重要作用，本论文从管理和规划两个角度入手进行研究。 在管理方面，从村庄试点选定、建设开发模式和村庄管理模式三个方面分析，探讨旧村改造过程中农民就业，资金投入和村庄管理中存在的问题。 在规划设计方面，从适合住区建设的空间结构、道路交通、住宅空间功能、建筑类型与风格、住区绿化与环境建设以及公共服务设施、市政基础设施等多方面综合论述，设计适合城镇化型村庄发展的住区。并针对村庄逐渐老龄化这一现象，提出适应老龄化趋势的住区建设建议。