土地流转信托制度研究

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土地是农民的基本生产资料,土地问题是关系农民生产生活水平的首要问题,优化农地资源配置、提高农业生产效率是增加农民收入的原动力。本文以农村土地流转为基点试图将信托模式引入到农村土地流转中去,文章中的土地流转专指农村土地流转。  笔者在引言部分从宏观层面根据我国国土资源的具体情况对将信托制度引入到土地流转的机制中进行了概括性论述,以及对未来我国农村生产模式的展望。  本文第二部分对我国土地流转信托制度的概况进行阐述,主要阐述了土地流转的定义,包括土地流转信托制度的内涵、特征、功能。  第三部分介绍土地流转的概况和第四部分笔者从理论和实践层面就土地流转引入信托制度进行了必要性和可行性分析。笔者首先对信托制度进行了理论探究,同时对信托制度在土地流转中的优势进行了横向比较。  作为本文创新的第五部分,笔者对将信托制度引入到土地流转的流程和模型的设想进行了详细阐述并对土地信托中的各主体的法律关系和中介服务机构的功能进行了介绍,并就该制度模型的适用范围进行了说明以及政府在此制度中的作用进行了必要阐述。  笔者希望通过此文为我国土地流转的专业化提供理论参考,最终目的则是提高土地的生产效率、加快农村经济发展速度、增加农民财产性收入,同时促进农村的城镇化进程。
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