1996年,上海建立了中国第一家城市土地储备机构,随后杭州、南通等城市相继建立了城市土地储备机构,并出台了有关土地储备的地方性法规,由此土地储备制度得到了一定的推广和运用。作为一种制度上的尝试,可以说当前的土地储备无论是在理论研究还是实践上都尚处于初步阶段,存在许多亟待研究解决的问题。其中,在土地储备金融风险方面的研究,在一定的程度上可以说尚未形成系统的、能直接指导实践的研究。因此,基于这样的背景条件,本文试图通过理论探索与案例的研究的结合,对城市土地储备的金融风险进行有针对性的研究,以为政府土地储备的决策提供参考。 全文主要内容共分七部分。第一章为绪论,阐述了此项研究的背景及意义,在此基础上,提出了本文的研究方法,内容框架和技术路线；第二章为研究的文献综述,笔者在分析国内、外土地储备现状的基础上,概括了土地储备的风险研究理论基础和成果；第三章,对土地储备中的风险进行分类别分析,定性地将风险分为五大类以研究土地储备中风险的影响因素,并在此基础上运用了层次分析法从风险发生的频率、损失程度以及防范成本三个维度,分析土地储备中的主要风险。其结果表明金融风险是现阶段土地储备过程中所面临的最大挑战；第四章,以温州市案例研究区域,在分析温州土地市场的现状和存在问题的基础上,预测了温州市2010年土地的需求数量及其对土地储备资金需求；第五章,运用VaR风险管理模型对温州市土地储备中心的金融风险进行了度量,定量分析了未来一个月内土地储备中心的金融风险损失可能值。其结果表明温州市土地储备中心在未来一个月内的损失超过126.79万元的可能性为5％,损失超过39.86万元的可能性为10％；第六章,基于前文的理论与案例研究,提出了以降低土地储备风险的融资模式为主的金融风险防范体系；第七章为研究结论和展望。