本文综合运用了制度经济学理论、博弈分析理论、统计分析理论、聚集经济理论等相关理论和方法,较为系统深入地研究了城市新区运营及其模式。首先,以城市战略发展观、城市经营观及国外城市运营的实践案例对城市运营的思想渊源做出了分析,用聚集经济理论、城市系统规划理论、利益相关者理论、发展经济学及制度经济学相关理论对城市运营的理论基础进行了分析；其次,在城市运营的思想渊源和理论基础之上研究了城市新区运营的理论框架,对城市新区运营模式的一般理论进行了研究,提出了城市新区运营的三种典型模式；再次,在城市新区运营及其模式的理论研究基础之上,对三种典型模式下的城市新区运营案例运用了统计分析、比较分析等实证分析方法进行了分析；然后,针对典型模式的不足,对政府、企业和金融机构在城市新区运营中的行动策略进行博弈分析；最后,以制度经济学的研究方法提出了二种创新的城市新区运营模式——互动模式。