土地变更调查是在全国土地调查的基础上，对土地利用状况变化情况进行调查，对调查结果定期进行汇总统计的一项基础性工作。我国从1995年开始开展此项工作，每年对调查结果进行一次汇总统计。多年来，土地变更调查成果在国土资源管理工作中起到了重要作用，现在已经成为考核耕地占补平衡、年度土地利用计划执行情况、基本农田保护责任的重要手段，它还为新增建设用地有偿使用费的缴交、土地卫片执法检查及国土资源管理的各项工作提供了详实的基础数据和图件，在社会各领域得到广泛的应用。　　 2010年我国开始按照新机制，采用新方法开展土地变更调查，但从目前情况看，土地变更调查工作还存在体制不顺，标准不一，调查不全，精度不高，数据不实，调查时间长等一系列问题。本文结合三明市土地变更调查工作的实际情况，从讨论历年土地变更调查的特点及有关情况入手，进行土地变更调查成果与全国土地调查成果对比分析和国家内业核查结果分析，筛查现阶段土地变更调查工作存在的问题，分析问题形成的原因，对新时期土地变更调查工作的有关问题进行探讨，最后提出新时期解决存在问题、做好土地变更调查工作的若干思路：1、改变工作组织模式，提高工作效率；2、改进工作程序，确保全面调查；3、提高调查水平，保证成果质量；4、加快标准化建设，规范调查行为；5、加强制度建设，保障调查顺利进行；6、发展先进技术，提高成果的科学性。