人口老龄化已成为当今社会的现实问题,解决老年人的居住生活问题,为其提供适宜的生活环境,是营造和谐社会、宜居社区的关键。同时既存住区数量大,也存在使用功能难以满足居住需求等诸多问题,若能对其进行合理改造,则可以实现住区的再利用及可持续发展,在社会、经济、文化、生态等方面都有着重要的意义。因此笔者将其作为研究的课题,本文结合实地调研,参考国内外理论及实践经验,将不同种类的既存住区的适老化改造进行分类讨论。论文共6章,可分为三部分。第一章的绪论即为第一部分,讲述了课题的研究背景、研究对象及研究的主要内容,明确了论文的研究目的和意义,确立了研究的方法和论文框架。第二、三章为第二部分,第二章梳理了国内外既存住区适老化设计及改造的相关理论及实践。首先将老年人的心理、生理等特征进行总结,并将其作为设计的指导依据;其次对城市更新理论、住宅适应性理论、通用设计理论等相关的理论及规范进行了一定的解析。最后对欧美国家、日本及中国在该课题方面的实践经验进行分析研究。第三章对我国城市既存住区的发展进行了分析,将调研结果进行归纳整理。第四、五、六章为第三部分,是对住区适老化改造及设计进行的探索。第四章是从居住区的范围出发,从空间布局、道路系统、配套设施、公共绿地及场地五个方面,结合社区现状与老年人的需求,提出相应的改造策略。第五章是从住宅功能方面,即套型的布局上,明确了改造时的规划布局原则和对住宅的改造手法,并将平面模式和居住模式进行分类讨论,针对不同的类型结合案例进行改造分析。第六章是对住宅室内主要功能空间及室内空间界面如何满足适老化,所进行的研究,并对现在的健康适老技术进行了归纳整理。希望通过以上的研究,从社区到户型,再到各功能空间等方面,对既存住区的适老化改造提供一些切实可行的可供参考的思路。