在我国人口老龄化加剧、养老资源严重不足、大城市发展活力减缓的状况下,柴效武教授提出了“建造养老基地,实施基地养老”的新思路。它综合异地养老的比较优势和集中养老的规模效应,在城市的周边建造大规模的养老基地,附设以优质的养老设施和服务,将都市的老年人自愿移居入基地养老,为减除城市的养老负担,解决我国的养老问题提供了一种有益的补充。本文基于资本运作的视角,将养老基地打造过程分解为资本筹措与投入、基地耗费与成本、基地增值与收入、利润分配、投资转换与资本退出等部分,详细分析了每一部分的特点与运作流程。提出养老基地应该采取多元化的资本运作模式,积极探索与BOT项目、“以房养老”方式的结合,获取并有效使用资金以最大限度实现其社会使命。进一步完善养老基地的理论体系,探讨养老基地打造过程中的主要问题,为新模式的推广奠定良好的基础。