随着改革开放持续深入的发展，中国高等院校体育设施建设进入了快速发展的新时期，高等院校的体育设施的建设，特别是游泳设施的建设得到了快速的发展。但是，在游泳设施快速发展的同时，由于相应建设理论的不成熟从而导致在高校游泳设施的建设中存在着布局不合理、建设功能单一以及管理经营效率低下的问题，导致游泳设施在现有条件下不能有效的满足教学以及社会需求。笔者首先论述课题研究的对象，综述了我国高等院校游泳设施的发展沿革及类型特征，论文研究的现实背景、理论基础和思路方法，对西安地区高等院校游泳设施现状，研究的前提进行梳理。接着采用科学调研的方法对西安地区的普通高等院校游泳设施进行全面的普查。把校园的城市区位布局、校园内部的空间组织，建筑单体的设计以及游泳设施的使用现状作为课题研究的重点，提出高等院校游泳设施“实效性”研究的核心课题。在此基础上，笔者对近二十年西安高等院校游泳设施的建设及使用进行调研，对高校校园城市区域布局、校园交通组织、单体建筑设计等方面进行了初步的探索，提出了提高高校游泳设施实效性的方法和途径：游泳设施的建设及设计不应简单满足教学使用需求，应兼顾社区的使用；在此基础上有效提高游泳设施的建筑设计，提供适合西安高校游泳设施发展现状的数据和参数，减少游泳设施的闲置。