住宅是所有建筑中最基本的建筑类型。住宅产业已成为我国经济的消费热点并开始向支柱产业发展，住宅的发展趋势必将对社会经济的进步产生重大而深远的影响。 与西方建筑师所进行系统深入的住宅设计研究相比，我国建筑师对住宅使用者的需求和居住模式研究不足，住宅设计难以满足人们不断增长的物质和精神需要，以上问题严重的制约了我国住宅的快速、健康发展。本文通过分析当前我国社会、经济形式下生活需求与居住模式所产生的变化，引出住宅设计理念和体系所发生的相应改变，进而探讨未来住宅可能的发展趋势。 在明确了研究方法与对象之后，本文从我国当前住宅现状出发，提出我国住宅发展所面临的各种问题。然后分别从住宅的本质、住宅使用者的需求以及居住模式三个方面全面阐述了需求与模式对住宅发展趋势的影响。同时，本文还强调了住宅设计在住宅发展过程中的重要地位，并对新形势下城市住宅设计观念和体系的改进做了重点研究。 最后笔者展望了城市住宅的发展趋势并提出相应对策。当然，城市住宅的发展趋势是多元化的，考虑到我国国情，住宅的经济性，设计的功能性及使用的适应性应该是未来城市住宅首要满足的条件。 以上分析是对城市住宅发展趋势的初步探讨，以期为后续的更为细致的研究做出总体方向的参考。