随着重庆市城镇化进程的快速推进和发展,违法建设行为已逐渐成为各地城市管理中的一个顽疾,特别是近年来违法建筑已由农村地区、城乡结合部、老旧小区逐渐向别墅区蔓延,并迅速扩散。各地政府也采取了一系列措施进行综合治理,但效果并不明显,违法建筑治理形式不容乐观。本文以重庆市茶园新区别墅区为例,通过深入实地调研,从别墅区违法建筑现状和治理现状进行分析,总结了茶园新区别墅区违法建筑产生的五大主要原因:一是历史上形成的;二是房屋建筑设计上的缺陷;三是开发商虚假宣传;四是公众法律意识淡薄;五是行政审批较繁琐,同时当地政府部门在对违法建筑治理时也存在以下问题:一是忽视违法建筑建前管控;二是违法建筑监管力量薄弱;三是部门协作机制运行不顺畅;四是违法建筑处置方式存在缺陷。针对以上原因和问题,本文结合茶园新区实际情况,从加强违法建筑源头防控,完善违法建筑查处机制和创新违法建筑防控处置方式三方面提出了对策和建议,希望能对茶园新区或者其他城市、地区开展别墅违法建筑治理工作提供一定参考和借鉴。