房地产开发项目投资,在中国近几十年的发展中属于一种高收益,但伴随着高投入高风险的投资方式。如果在房地产项目的开发过程中能够做到注重加强可行性研究分析,可以有效减少投资决策的失误性和盲目性,提高房地产企业的经济效益和促进城市土地的合理使用,使房地产市场健康发展和不断完善。本文主要探讨以下六个部分的内容:第一部分内容是论文的绪论,在这里提出论文的背景及目的;第二部分以现有的技术经济评价的基本理论为依据,结合国内相关政策办法及国内外一些参考文献和研究,提出房地产项目可行性研究的基础理论以及基本内容;第三部分是以缙云·天堂谷旅游项目为对象,对婚庆产业及养老产业进行了充分的市场分析;第四部分对项目做了财务评价分析;第五部分对项目做了风险分析;最后一部分是根据论证分析得出关于本论文的结论,强调建设工程项目在前期做可行性研究分析的重要性,以此同时提出了一些完善房地产项目可行性分析的建议及加强决策阶段注重可行性研究分析。本文以对旅游地产项目开发为例,理论联系实际地系统分析和论证,结合实例项目的特点运用经济分析为项目实施做出合理的论证,与此同时对国内及重庆市的婚庆产业及养老产业的市场背景及发展状况进行了市场调查分析,为类似项目及相关产业的可行性研究提供可借鉴的经验。