2014年5月,习总书记第一次以“新常态”来描述当前我国经济增速,中国正式进入中高速增长的新常态发展时期。新常态下,中国楼市也呈现出阶段性调整的态势,楼市调控政策日益复杂、房价前景莫测,与之密切相关的银行个人住房贷款(简称个房贷)业务也表现出新的特征。新常态下,虽然个房贷一直属于银行的优质资产,但伴随个房贷占比的迅速增加,其风险在逐渐暴露,个房贷违约风险源呈现出新的特点,而且当前我国存在与美国次贷危机前期相似的症状,因此,对商业银行个房贷进行风险预警研究显得尤为重要。另外,通过构建个房贷风险压力测试模型,进一步说明对银行进行个房贷风险预警研究的必要性。最后,针对上述分析,提出有关加强我国商业银行个房贷风险预警的启示。本文主要分五章:第一章:引言。主要介绍本文写作背景和研究意义,对国内外相关文献进行评价,阐明论文的研究内容及和主要创新点。第二章:商业银行个房贷风险预警研究的理论基础。主要介绍了经济新常态理论、信息不对称理论、金融脆弱性理论、凯恩斯的消费理论和压力测试基本理论,为下文的相关论证提供理论支撑。第三章:新常态时期商业银行个房贷违约风险预期的现实分析。本章首先对个房贷违约风险源进行理论分析,介绍新常态时期个房贷主要违约风险源的特点,发现当前我国存在与美国次贷危机前期的相似症状,进一步探究个房贷与商业银行贷款质量间的关系,从而说明当前对银行个房贷进行风险预警研究的重要性。第四章:商业银行个房贷风险压力测试及其结果预期。通过对我国银行不良贷款构建宏观压力测试模型,从模型上说明当前商业银行贷款损失准备不足,银行抵御风险能力有待提高。第五章:关于加强我国商业银行个房贷风险预警的启示。针对上文有关个房贷风险的研究结果,从关注贷款增量和存量、深化宏观经济周期研究、分析房价长期走势、构建压力测试模型及与保险公司合作等方面提出相关建议。