改革开放以来,中国经济迅速发展。房地产作为我国的基础产业,在40多年的发展历程中,为我国居民收入的增长和居住环境的提升做出了巨大的贡献,然而,在房地产行业迅速发展的过程中,采用的是“高负债、高杠杆、高周转”的经营模式,这种经营模式导致大部分房地产企业都潜藏着巨大的财务风险,在监管政策宽松、市场环境良好的状况下,这些风险被不断增长的业绩所掩盖。2018年以后,我国政府连续出台了多项调控政策,在“房住不炒”的基调下,限购限贷、“三道红线、四档管理”等政策的实施,标志着房地产行业进入了后开发时代,许多房地产企业在这一时期举步维艰,面临着财务困境甚至陷入破产危机。因此,财务风险管理成为了房地产企业面临的首要问题,研究房地产企业在这一时期应该如何对财务风险进行管理具有重要意义。在此背景下,本文选取恒大集团这一代表性企业作为研究对象,首先介绍了恒大集团现存的财务风险管理体系,指出恒大集团现行财务风险管理所存在的问题,在此基础上,从筹资风险,投资风险,营运资金风险和收益分配风险四个方面对恒大集团的财务风险进行分析,并结合代理成本理论、多角化理论、资本结构理论对财务风险成因进行了分析,然后通过改进后的功效系数法,对恒大集团的财务风险进行评价,最后,根据前文分析结果对恒大集团如何控制财务风险提出了相关的建议和措施。此外,本文也针对上述情况,分别从企业层面和政府层面提出了相应建议,为我国房地产行业能够持续健康发展做出贡献。本文的研究结论如下:（1）恒大集团的财务风险管理体系存在风险识别不准确,风险控制措施不完备的问题。（2）后开发时代,恒大集团所面临的主要风险分别是:筹资风险、投资风险、营运资金风险和收益分配风险,这些风险主要来自于:过度依赖债务融资,盲目扩张和多元化经营导致的资源浪费,企业现金流量结构不合理以及公司治理能力的欠缺。（3）恒大集团2014-2020年的财务风险变化趋势是先升高后降低再升高,其中,财务风险发生变化的主要原因并不是经营能力变化,而是外部环境变化所导致的,总体而言,恒大集团的财务风险等级处于中度风险,有较大概率发生财务危机。（4）恒大集团可以通过以下措施控制财务风险:调整融资结构和方式、完善公司治理能力、聚焦主营业务并密切关注行业调控政策等措施。通过上述方法持续健康的经营。