近年来我国房地产业得到了长足的发展,推动了国民经济的发展。但是自2005年以后,部分区域房地产价格的上涨速度远远超过了国内生产总值的增长速度,这带来了严重的社会经济问题。因此,中央银行积极采取措施进行调控,存款准备金率是央行货币政策主要手段之一,但因货币政策的区域效应,调控效果并不理想。对于一线、二线和三线城市而言,房地产市场发育比较成熟,房价上涨也较其他区域更为明显,如何有效的调控一线、二线和三线城市的房地产价格波动对保证我国宏观经济的健康发展具有重要作用。本文收集了2005年7月到2012年12月的存款准备金率和35个城市的房屋销售价格指数的相关数据,将35个城市按房地产市场的特征划分为一线、二线和三线城市,构建了面板向量自回归模型(PVAR),实证分析了存款准备金率对一线、二线和三线城市房地产价格波动的区域效应,并得出了相关的结论,提出了相应的对策建议。本文的结构如下：第一章绪论,在对国内外相关文献进行评述的基础上介绍了本文的选题背景、研究的目的和意义、研究思路和方法以及本文的创新之处。第二章相关理论基础,介绍了房地产市场的特征、我国一线、二线和三线城市的划分以及货币政策调控的相关理论基础,包括货币政策的传导机制、凯恩斯货币需求理论、弗里德曼货币数量理论以及货币乘数论。第三章货币政策及一线、二线和三线城市房地产市场的描述性分析,对我国存款准备金率等货币政策的变动进行定性分析,从房屋新开工面积、房屋竣工面积、商品房销售面积以及销售价格等方面对一线、二线和三线城市的房地产市场进行了统计分析。第四章准备金率对房地产价格波动区域效应的计量分析,是文章的主体部分,首先介绍了PVAR模型,对模型的假设和识别进行了论述,选取了滞后阶数并建立了本文的PVAR模型,通过广义矩估计、脉冲响应函数和方差分解对一线、二线和三线城市进行了实证分析,得出了全国统一的存款准备金率政策对各个区域城市房地产价格波动的区域效应的实证结果。第五章结论与对策建议,根据前面的分析得出了本文的主要结论,并有针对性的提出了相关的对策建议。