随着我国改革开放不断的深化,人民的幸福指数也逐步提高,房地产行业不仅成为我国经济发展的重要产业而且还是经济结构不可或缺的一部分。为了加强居民基本住房的保障,国家不断引导着房地产行业往健康的方向发展。而商品住宅的开发占房地产行业很大的比例,相比于传统的住宅建筑来说,高层商品住宅项目具有投资规模大、技术复杂、施工难度大等特点,并且在建设中存在着高风险。如果不对这些风险进行有效地控制,将会严重损害项目最终的效益。因此,高效的风险管理对于高层商品住宅的建设具有重要意义。本文站在开发商的立场上以高层商品住宅建筑为风险管理研究对象。本文首先对研究的背景、目的和意义进行介绍,对国内外相关的研究成果归纳和总结,并对研究现状做出评述;其次对风险管理的相关理论进行介绍,界定高层商品住宅的概念,同时介绍高层商品的特征以及风险的特点;运用WBS-RBS风险耦合矩阵法进行风险识别,将高层商品住宅的建设程序划分投资决策阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段,并识别出27个重要的风险因素,运用专家问卷调查法构建一套包含11个一级指标和27个二级指标的风险评价指标体系;介绍不同的评价方法并对它们的优缺点进行分析,由于熵权法确定权重有较强的客观性,TOPSIS法有较强的数据处理能力,最终确定采用熵权法和TOPSIS法相结合的方法,构建熵权-TOPSIS法的高层商品住宅风险评价模型。本文最后以J高层商品住宅项目为案例分析的对象,运用熵权法计算出风险的权重,再运用TOPSIS法得出各种风险的相对贴近度,将风险的重要性进行排序,对市场价格波动、恶劣气候条件、不符合环保要求、合同不完善或漏项、参建各方关系协调风险、索赔风险、技术复杂风险、采购计划变更风险、土建设计风险等重要的风险因素给出相关的对策和建议,并验证风险评价模型科学性和可操作性,为今后高层商品住宅项目建设风险管理提供依据。