《物权法》的实施,对家庭财产关系产生了重要的影响。本文主要围绕一个案例展开对夫妻共有房屋认定与处分的相关论述。之所以把夫妻共有房屋从众多家庭财产中独立出来进行论述,主要是由于房屋作为不动产,价值较大,是家庭财产的重要组成部分,对于维系家庭的存续和稳定,具有重要作用。文章首先对一个物权法案件进行评析,列出了合议庭的两种不同意见,以及法院的最终判决结果。其次,文章解析了《物权法》施行前后,对此类案件的不同处理态度。《物权法》施行之前,对此类案件的处理主要根据的是《婚姻法》及《民法通则》的相关规定,对于夫妻共有房屋应由双方共同处分,一方擅自处分属于无权处分；而《物权法》施行之后,首次在法律上确定了不动产的善意取得制度,即：房屋权属证书上登记的权利人擅自处分夫妻共有房屋的,第三人在善意且无过失的情况下,可依善意取得制度取得房屋所有权。再次,文章对《物权法》涉及到的夫妻共有房屋认定与处分的相关理论进行了论述,包括物权公示原则、善意取得制度以及共有制度,并与《婚姻法》相关规定进行了比较,对于二者之间的冲突进行了评价,认为二者并不存在实质意义上的冲突。最后,文章在对我国房屋所有权登记要求、现状及弊端进行分析的基础上,提出了保护夫妻共有房屋所有权的几点建议。