房地产行业是拉动国民经济增长的重要因素，是国民经济的基础产业和先导产业。近年来，房价持续上涨影响到了人民的生活水平，与房价持续走高相伴随的关于房地产行业是否存在“暴利”的话题成为社会关注的焦点之一。在公众希望了解房地产住宅项目的成本和费用进而判断开发商是否获得暴利，而房地产开发商并不负有公开义务的背景之下，本文利用各种公开数据及调研数据、以“招拍挂”获得土地的房地产普通住宅项目作为载体、通过一定的研究方法来分析北京市房地产住宅项目的成本和费用。本文首先界定房地产住宅项目开发成本和费用的内涵；接着基于各成本费用要素评估或估算方法进行样本数据收集并进行相关数据处理；然后就样本数据进行分析，具体包括：分析房屋售价的成本费用要素及其结构，探索房屋售价与成本费用的关系，从成本费用的角度研究房屋售价的利益去向以及房地产住宅项目的利润空间；最后得出结论并提出相关建议。