住房公积金是我国民生住房保障中重要的组成部分,为了让更多人实现住房梦,助力大步迈进我国“十四五”共同富裕之路。随着中国进入保障房时代,住房终将回归居住属性,住房财富的增值能力将越来越弱。此背景下,如何精准使用住房公积金资金,提高住房公积金资金使用效率是重点。因此,本文以X市住房公积金管理中心为案例,分析了该中心住房公积金资金使用效率。本文共六部分。第一部分介绍了住房公积金的研究背景,总结了住房公积金制度和住房公积金使用效率的相关研究。第二部分介绍了住房公积金相关概念及本文涉及的投入产出理论和DEA模型相关理论。第三部分分析了X市住房公积金管理中心2011-2020年资金状况,并采用现有资金使用效率评价方法对该管理中心资金使用效率进行评价,发现现有资金使用效率评价指标不全面、评价方法不合理的问题。第四部分结合该中心财务数据,并综合考虑所获数据的局限性之后,采用非参数的效率评价方法——数据包络分析中的BCC模型测算评价了X市住房公积金中心住房公积金资金使用效率、投入冗余和产出不足,并通过分析得出了X市住房公积金管理中心存在以下问题:一是X市住房公积金中心在职工作人员专业性低,管理费用使用效率低,管理效果差强人意;二是该中心政策制度覆盖面小,需要住房公积金辅助解决住房需求的人无法享受政策红利,归集资金使用没有发挥最大化,实现民生保障;三是该中心资金增值渠道少,保障性住房资金支出大,收益率低。第五部分中针对以上问题,提出提升管理中心资金使用效率的建议:一是需要增加住房公积金资金增值渠道;二是需要扩大公积金政策的覆盖面;三是需要提高在职工作人员的专业性。研究X市住房公积金管理中心资金使用效率,一方面丰富了现有住房公积金研究的角度,另一方面丰富了住房公积金资金使用效率研究的主体。同时,该研究一方面有助于X市住房公积金管理中心工作指标梳理和X市住房公积金管理中心公积金资金使用效率的提高,另一方面有助于其他住房公积金管理中心更为全面地评估自身资金使用效率。