随着我国经济的迅猛发展和人民生活水平的提高,房地产市场需求呈现出持续上涨的趋势。由于房地产市场日趋规范竞争日益激烈,要求建筑工程企业从投资主体的视角对房地产建设工程项目经济效益进行评价,对于提高房地产企业市场竞争力提高经济效益具有重要的意义。论文从ZY小区项目建设的实际情况出发,在对国内外项目综合评价的研究现状进行梳理的基础上下,构建了ZY小区项目综合评价的总体思路。利用工程经济的相关理论方法和技术工具计算了项目的建设成本、销售收入、投资回收期、财务净现值以及内部收益率等技术指标,对项目的财务收益能力进行了分析评价,同时利用盈亏平衡分析和敏感性分析对项目的财务风险进行了评价,论证项目在经济效益方面的可行性,同时,论文对项目实施后对所在地招远地区的社会发展、环境影响以及行业发展等进行了分析。最后,论文利用模糊综合评价,从经济效益、社会效益以及项目自身价值等几个方面构建评价指标体系,对ZY小区项目进行综合、全面、系统的评价,为建设单位的投资决策提供理论基础和现实依据。