公共租赁房自2010年在政府文件、工作会议的筹划阶段，就受到了社会各界的高度关注。由于经济高速发展、刚需不断等各种原因带来的房地产价格的日益飞涨，来自中低层收入群体“人人有房住”的呼声也越来越强烈。政府部门虽然是着手于公共租赁房规划、建设工作，但是其相关配套机制不够完善，不利于其顺利进行。其中，公共租赁房的租金定价问题，是整个项目健康循环发展的关键。　　本文首先简要描述了我国保障性住房发展过程的沿革，并指出发展公共租赁房的现实意义及存在问题，进而梳理了公共租赁房租金定价的研究思路。其次，对廉租房、经济适用房及公共租赁房的概念进行简单的阐述，并介绍了“社会保障理论”、“住房过滤理论”、“区位理论”为租金定价的研究提供理论支撑。再次，在这个基础上阐述了发达国家、国内先进地区对于公房的租金定价管理的成熟做法，尝试借鉴其成功经验。同时，还立足重庆区域，回顾该市的公共租赁房的建设、运营、租住情况，并简要阐述了其租金定价、后期退出、社区物业管理等方面存在的问题。最后，遵循可持续发展、社会福利性、收支平衡原则，设计其租金定价思路:一方面，分析公共租赁房建设、运营成本以及其主要影响因素，在成本主导的基准租金的基础上，运用灰色关联度理论计算“民心佳园”的17个租金影响因素的权重及关联度，进行平均成本的加权得到最后的租金标准，并进行测算以检验此定价方法的可行性;另一方面，结合灰色关联度测算的影响因素的关联度，选取关联度最大的两个因素，将重庆市城镇居民的可支配收入水平与“康庄美地”的具体户型相结合，按照现有的重庆市公共租赁房的租住规定，计算其不同收入水平的租金标准，并进行试算。同时，对公共租赁房的建造成本审查、申请准入、差别定价、完善配套立法等方面提出了建议。