近年来,随着我国房地产价格连续大幅上涨,房地产市场是否存在泡沫成为社会各界争论的焦点话题。2007年5月,美国次贷危机爆发后对世界经济造成巨大危害,提醒我们必须清醒认识目前国内房地产市场现状,及早采取有效措施,防范和化解房地产泡沫破裂可能对经济发展造成的危害。本文就是在此背景下,实证研究合肥市房地产市场泡沫状况。本文首先通过讨论,明确了泡沫和泡沫经济的内涵,结合房地产市场特性,进而明确了房地产泡沫的内涵,分析了房地产泡沫形成的原因及泡沫破裂后的危害。运用对比的方法,讨论了常用的几种房地产泡沫测度方法的优缺点。为了得到相对客观的结论,从能够反映房地产泡沫形成的内在规律和特征,便于实际操作的原则出发,选取了供给类、需求类、投资价值类三个指标构成合肥市房地产泡沫测度指标体系。具体测度指标为房地产投资与GDP之比、房价收入比、租售比。测度结果表明,合肥市房地产泡沫度指数为2.92,也就是说合肥市房地产市场存在较为严重的泡沫,泡沫整体处于危险区,并且逼近严重危险区,必须引起政府有关部门高度重视。合肥市房地产泡沫形成的原因既有宏观方面的因素也有微观方面的因素。居民住房需求集中释放、银行信贷资金的支持、住房保障政策不完善、地方政府推动、房地产市场秩序不规范、从众心理等都是泡沫产生的原因。最后,针对泡沫产生的原因,本文给出了相应的政策建议。