【摘 要】
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从上个世纪九十年代末期开始,中国房地产进入了一个全面的上升期,成为中国经济重要的增长因素之一。现在的房地产已经成为中国国民经济的重要组成部分,关系着国计民生。新城
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从上个世纪九十年代末期开始,中国房地产进入了一个全面的上升期,成为中国经济重要的增长因素之一。现在的房地产已经成为中国国民经济的重要组成部分,关系着国计民生。新城房产在从事房产开发的15年时间里,由小到大,由弱到强。新城清水湾是新城房产在常州新北区新龙生活区开发的总建筑面积为45万m~2的房地产项目,分四期建设,为23层及以上的高层居住社区。计划分四期建设,建设周期5—6年,首期预计2008年7月正式公开销售。本文主要运用了PSET分析模型、波特的“五力模型”、“SWOT分析”等营销工具。通过PEST分析,来论述“清水湾项目”的宏观大环境,用波特的“五力模型”分析中观的常州房地产产业结构,用SWOT模型分析项目微观具体的内部因素和外部条件,并通过细分区域内的消费者市场,找出“清水湾”的产品定位和客源定位,并制定出相应的营销推广策略。
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