房地产行业的较高利益吸引越来越多的企业、个人进入这个行业谋求利益,导致竞争加剧。然而房地产行业涉及多个税种,税负率在近几年达40%以上,并有向50%逼近的趋势,因此,能帮助企业合法降低税负的税收筹划成为企业提高竞争力,增加利润的有效措施。税收筹划是指在现行法律法规下,对公司企业的一些经营事项进行事前筹划,达到公司承担税负最低、财务利益实现最大化的目的。税务筹划有利于提高纳税人依法纳税的意识,防止公司利用偷税漏税等违法手段躲避税收以达到降低税负的目的。随着市场的开放,国家给予企业进行税务筹划的权利,并且鼓励企业进行税务筹划。天翔房地产企业书香苑住房投资项目进行过程中,并没有在事前对其经营事项进行筹划,导致其应缴税费存在很大的筹划空间。论文以税务筹划的理论知识为基础,结合房地产企业的经营和税收特点,按照天翔房地产企业项目的流程,分为筹资环节、开发环节、交易环节和保有环节四个环节,将案例分析方法、文献研究法和比较分析法三种方法相结合,分析项目涉税事项处理现状,提出能帮助公司节省税收成本,增加利润的税收筹划方案。论文从筹资环节中的筹资方法、借款费用处理方法,开发环节的建筑合同金额、涉税发票的处理、存货计价方法的选择,销售环节的销售价格筹划、价外代收费用的处理、促销过程的处理以及保有环节持有房产处理方式、固定资产折旧的处理等方面作为税务筹划的切入点,通过筹划前和筹划后的数据比较分析,选出对企业最有利的筹划方案。论文在帮助天翔房地产公司减轻税负,提高利润的同时,还指出熟悉税法以及掌握税收专业知识的重要性,帮助天翔房地产企业不断更新对国家法规政策的理解,提高公司员工税务筹划意识和对税收相关专业知识的关注程度,还有利于天翔房地产企业规范制度,建立一个合理规范的工作环境。同时,也为其他项目、企业提供参考,具有借鉴意义。