本文依据房地产开发流程,对房地产投资决策方法进行了研究。全文从房地产开发企业在投资决策过程中面临的问题出发,对房地产开发前期工作中的地块选择和价格策略进行了分析,建立了以层次分析法、模糊数学法及灰色关联理论为理论基础的房地产地块选择和价格策略模型,解决了当前投资者在面临多个地块时的决策问题以及如何合理确定开盘价格的问题。同时,在目前城市土地稀缺,地价不断攀升的情况下,如何选取经济适用的建筑结构方案也越来越受到房地产开发企业的关注。本文针对目前房地产企业在规划设计阶段出现的盲目确定建筑、结构设计方案的现状,对结构设计方案的选择进行了研究,并通过建立基于模糊数学理论的模型对这种选择进行“量化”,希望能够有效地降低决策过程中的主观随意性。本文主要完成了以下几项工作:(1)明确了房地产投资决策的概念,分析了房地产投资决策的理论基础,解析了在进行投资决策时各种常规分析方法的优势及不足,以及三种综合评判方法的原理和建模步骤。(2)以房地产开发流程为主线,结合工程实例,建立了基于模糊综合评判法的地块选择分析模型和基于灰色关联分析法的价格定位模型。(3)通过对结构设计方案在工程造价方面主要影响因素的研究,建立了结构设计方案指标评价体系,并通过工程实例,建立了基于多级模糊评级法的计算模型。本文运用理论联系实际的方法对上述内容进行了探讨和研究,为不断地改进和完善我国现阶段房地产投资决策方法提出了可行的方法和建议。