该文尝试就经济转型时期的中国住房抵押贷款市场成长策略进行探讨,而其切入点就在于重点分析并探讨过渡条件下扩张中国住房抵押贷款市场规模的风险所在,并在此基础上,为中国未来住房抵押贷款市场的可持续发展计提出证券化的解决方案,并就其运作模式进行相关研究.该文的思路如下：通过对房地产抵押贷款一般风险以及中国经济转型时期特殊制度性风险的解析,着重从房地产抵押贷款证券化的视角对中国往房抵押贷款市场的成长策略进行论证;基于历史和现实的视角,对以往宅为主的中国房地产市场以及中国住房抵押贷款市场的发展轨迹进行描述,并对往房抵押贷款市场所存在的问题进行较为深入的剖析;围绕宏观、中观和微观三个层面系统地对中国住房抵押贷款市场的风险作了阐释,并在理论上就风险控制方法进行了探讨：通过对国外和香港地区住房抵押贷款风险防范经验与教训的比较回顾,得出推动中国住房抵押贷款发展的一些有益的启示.此外,综合全文分析,提出防范和化解中国住房抵押贷款证券化风险的操作性建议,可为有关政策制订者和管理机构提供具有启示意义的应对思路.