健康的历史城市应当是具有生命力的城市，物质形态的变迁不可避免，且生命力也不局限在物质层面上，这在近年来已经逐渐成为人们的共识。受到所处时代背景与思潮的影响，自2005年5月《维也纳备忘录》发表以来，世界文化遗产的语境下先后出现了“城市历史景观”、“城市遗产”、“周边环境”三个相互关联的新理念，都贯穿着对于完整性与动态性的强调，并引发了国际上许多相关的学术讨论。三者以城市历史景观为总体框架，互为补充，笔者认为在一定程度上转变了历史城市认知的范式，即，较以往更具有了完整性与动态性。不过，虽然能“知其然”，该范式仍然欠缺指导“知其所以然”的能力。故本论文以良好的人居环境质量为目的，借助文化遗产学视角，基于第三种类型学与阐释人类学的认识论基础，采用城市研究中广泛使用的“地标-基质”模型，搭建了“锚固-层积”模型，提出由“城市锚固点”与“层积化空间”为主体，以“锚固-层积效应”为相互作用力，循环往复，相似扩张，形成历史城市的新理论，用以更好的认知与保护城市历史景观。论文也将原本所指模糊的“城市历史景观”一词再定义为：以一系列具有时间层次和空间结构的城市锚固点为骨架，以可能历经多种层积模式至今的层积化空间为肌肉，由于具有双向性的锚固-层积效应而始终处于变化中的有机体。在建构完善锚固-层积理论的过程中，论文采用文献研究、田野调查、类型学、比较研究、系统分析多种方法，阐述了何为城市锚固点、层积化空间，以及二者相互之间存在的锚固-层积效应。城市历史景观变迁至我们如今所见的空间状态，其历程中存在一定的客观规律，本文以英国城市卡迪夫为主要研究对象，结合其城市历史以三个阶段细分锚固-层积效应。并指出今天的绝大多数历史城市都已进入第三阶段，而“周边环境”在“城市更新背景下的反向覆盖”这一阶段中是矛盾聚焦的重要空间。分析我国涉及城市遗产及其周边环境的保护制度历史和现状可知，虽然周边环境尺度下的保护制度概念不少，但控制力较弱，也不成体系。借鉴英国的相关政策法令，本文建议融合多体系共同参与，加强对周边环境管理制度的建设，以保障城市历史景观未来能继续在持续性的锚固-层积效应中保持良性变迁。