中国的房地产市场自房改以来一直快速发展，在推动国民经济的增长方面做出了重大的贡献。但近年来我国住房市场发生剧烈波动，房价飙升，已经严重影响到我国经济发展和社会的和谐稳定，针对我国住房市场的研究也逐渐成为国内学者们一大热点。在城市土地中，房产与人们的的幸福感和切身利益息息相关，涉及房价的话题充斥在当前国民的生活当中，难以避免。伴随着房价的上涨，中国的人口状况也发生了重大的变化。其中，我们无法忽视的现象之一就是中国人口性别结构的严重失衡。在此背景下，探讨我国人口性别结构和房价的现状及发展趋势，研究人口性别结构与我国房价之间的相互作用机理，为我们研究影响房价因素提供了一个全新的视角。
　　国内外学者研究人口结构与住房需求的相关关系时发现二者确实是高度相关的，但并没有从婚姻竞争市场等角度进行深入研究，人口结构转变与房价的相关关系并未得到全面解释，研究成果还不够丰富。本文研究发现人口性别结构的转变对住房需求的影响非常明显，是推动房价快速上涨的重要因素之一。安居乐业是国民最普遍的基本生活追求，大多数国民购买房产是为了自我使用，处于不同年龄段的人对自我住房需求的渴望不一样，但都存在这方面的需求，特别是对于步入社会面临婚姻的年轻群体，拥有一套住房已然是他们的一大目标之一。在一个国家或地区如果年轻人数较多，这部分人群相对来说就会有更高的住房需求。同时，在婚姻市场人口性别结构的失衡对适婚群体的影响已经显现，财富是展示自身竞争力的有利体现，房产更是能够直接衡量男性财富的物质。男性为在婚姻竞争市场充分展示自身经济实力，就会动用各种方法让自己尽早地购买一套住房，从而推动住房需求的提高，带动房价的上涨。
　　研究影响房价的因素更多集中在利率、通胀和人口结构等方面，这些变量决定了国家层面的房价，但是在解释国家内部城市之间的房价关系却并不具备说服力。本文从人口性别结构失衡角度来研究对房价的影响。特别的是我国不同地区经济发展的不平衡现象非常明显，地区之间的经济差距带动人口流动。故分别对东中西部三个地区进行了研究，根据影响的不同提出相应的政策建议。