房地产行业是非常典型的资金密集型行业,它们在整个生产、销售的过程中都需要持续而大量的资金投入。所以,资金便成为房地产企业,尤其是数量众多的中小房地产企业维持企业运营和促进企业发展壮大的关键所在。最近几年来,随着我国经济逐步进入“新常态”以及受到国家宏观经济政策的影响,不仅造成了中小房地产企业通过主营业务来获得经营资金的困难,也加大了它们通过贷款来获得资金的难度。此外,这也必然会提高企业的贷款成本以及对自身现金流的要求,从而使中小房地产企业面临更加恶劣的外部融资和内部筹资环境。在这样的时代背景下,我国数量众多的中小房地产企业的融资能力将面临着巨大的挑战。因而,研究如何来帮助我国中小房地产企业解决其面临的融资难问题,并以此为支点来促进我国房地市场乃至我国社会经济的健康可持续发展,具有重大的现实意义。本文正是站在目前的宏观经济背景下,主要从如下几个方面来探讨我国中小房地产企业融资所面临的困境及解决对策:首先,对国内外关于房地产行业和中小房地产企业融资的相关研究进行了详细回顾。其次,对中小型房地产企业的概念进行了重新的界定,并且较为翔实的描述了我国中小房地产企业的主要特点及其发展现状。再次,列举了现阶段可供我国中小房地产企业所运用的一些具体的融资方式,并分析了它们在融资方面所遇到的困难及造成这一困境的宏微观影响因素;同时,为解决我国中小房地产企业的融资难题提出相关的对策建议。最后,通过对JY地区中小房地产企业融资的案例分析,探讨JY地区房地产公司融资存在的问题,并针对存在的问题提出了解决其融资困境的具体方案。