物流园区是物流理论和实践不断创新的产物，是中国发展物流产业的一个切入点。物流园区的发展模式是当前我国物流园区发展有待探讨的问题。本文在借鉴国内外理论及经验的基础上，探讨立足于我国国情的物流园区发展模式。 本文首先分析物流园区的概念、相关理论和服务定位，然后分析和借鉴国外物流园区的发展经验，从而为探讨物流园区发展模式奠定理论和实践基础，在此基础上本文较为系统的探讨了物流园区发展模式。本文认为：在物流园区发展初级阶段，系统规划基于物流园区的物流网络是至关重要的，本文构建了基于物流园区的物流网络模型框架；在建设阶段，本文分析了四种可供选择的建设模式，即物流经济开发区模式、主体企业引导模式、工业地产商模式和综合模式，提出工业地产商模式为主导的综合运作模式更适合我国目前情况；服务平台构建模式是现代物流园区区别于传统物流园区的关键，本文根据物流园区不同发展阶段资源集成范围和参与构建物流园区服务平台各主体之间合作关系的不同情况，提出三种物流园区服务平台构建模式，即静态模式、动态模式和稳态模式，并对三种模式的关系进行分析。