建筑业作为我国支柱型产业也在不断发展与改革,装配式建筑以其建设周期短、绿色、节能等特点契合未来建筑发展需要而被予以重视。但装配式建筑在目前的发展阶段仍然存在着一系列问题,其中传统建筑承包管理模式在装配建筑上的不适用,装配式建筑建造成本过高是阻碍其发展的重要原因。所以运用合理的承包模式来管理装配式建筑项目,并从中找出影响成本控制的关键因素,提出成本控制的有效措施,对装配式建筑的推广与发展有着重要意义。本文将系统动力学的相关理论和建模方法与装配式建筑成本控制相结合,以总承包商视角对装配式建筑成本控制展开研究。首先对现阶段装配式成本、EPC总承包相关研究现状并进行总结;其次阐述了装配式建筑、EPC总承包模式、系统动力学的相关概念理论、界定本文研究内容;第三,对装配式项目现有管理模式应用现状进行剖析,分析EPC模式应用于装配式建筑的优势与必要性;并对不同预制率下的装配式建筑成本差异和装配式与现浇建筑成本差异化进行对比分析,通过文献研究法、案例分析法及专家访谈等方法对EPC模式下装配式建筑建造成本影响因素进行识别、统计和归纳;然后应用系统动力学将EPC模式下装的配式建筑的成本构成及其影响因素之间的关系用因果关系图表达出来,列出各变量的原因树图和结果树图,绘制出系统的存量流量图,成功构建系统动力学成本控制模型;最后将模型运用到EPC模式下装配式建筑实际项目中,对模型模拟的结果进行仿真分析,通过对项目最终成本变化的幅度进行筛选,找出成本控制的关键因素,提出EPC模式下装配式建筑项目的成本控制措施。