大连市大型零售商店空间分布研究

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随着我国近二十年来城市化水平、居民收入水平的持续提高和入世后零售业的全面开放,我国零售网点建设发展迅速,己成为目前国内开放程度最高、发展最为迅速、同时也是竞争最为激烈的行业之一。随着我国市场经济的进一步完善,零售业的竞争日趋白热化,而大型零售商店作为推动零售业发展的重要支撑,其对于居民日常生活以及城市布局有着举足轻重的作用,因此研究大型零售商店的空间布局具有现实的意义。大连市东濒黄海,西临渤海,处于环渤海地区的圈首,是对外开放的海上门户,得天独厚的区位优势为大连商业的发展奠定了良好的基础。2010年大连市社会消费品零售总额达到1639.8亿元。目前世界著名的外资零售商家乐福、沃尔玛、麦德龙、百盛等已经进驻大连,与大商、友谊商城等大型本土商业集团在激烈的市场竞争中推进着大连的零售市场格局变化。在大型商业零售店迅速发展的同时,以市场为主推动的空间布局也在发生变化,一方面是商业网店的迅速增加,增加了城市服务功能,与消费需求的不断增长同步扩大;另一方面是商业集聚度的提高,商业中心首位度大,布局不合理,同质化严重,呈现恶性性竞争的势头,整体效益下降,导致城市的“外部不经济”。因此迫切需要对商业设施的空间布局进行研究,以及加强对大型零售商店空间布局的宏观调控和科学引导。20世纪60年代以来GIS技术的出现,特别是GIS在城市商业空间分析中的应用,开辟了一条定性与定量研究相结合的新道路,并且具有很高的实际应用价值。本文正是通过对国内外知名文献及案例的学习研究,并结合大连市零售商业发展的自身特点,以大连市44个营业面积5000m2以上大型零售商店为研究对象,以GIS为研究手段,结合商业空间布局的相关理论知识,对大连市大型零售商店的空间布局进行研究。文章分析了过去20年大连市大型零售商店的时空演变过程,以现状空间布局的特征为基础,选取商业设施布局的影响因素,即消费、人口分布、道路交通以及城市空间作为主要影响因素,在分析过程中运用GIS技术,然后结合消费因素、大连市城市规划与建设、政策等方面进行深入分析,对未来大连市大型零售商店的发展和空间布局的科学性进行了进一步的探讨,并提出大连市大型零售商店的空间布局优化的构想。
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