随着土地市场的蓬勃发展，土地在城市建设和我国国民经济中发挥着越来越重要的作用。土地市场的调控也是国家宏观调控的重要环节，而土地市场管理的核心是土地价格管理。近些年来，部分地方土地价格呈现过快发展的趋势，涨幅巨大，引发了社会的关注。研究地价发展变化趋势，及时发布地价警情信息，不仅能为政府制定合理的宏观调控政策提供依据，为企业投资决策提供参考，对整个国民经济的持续健康快速发展也具有重要意义。但目前我国土地市场还没有专门的价格风险预警预报机制。　　本文以城市居住用地价格为研究对象，建立城市居住用地价格预警模型。并以广州市居住用地市场为例，系统分析土地价格变化的动态趋势，为土地市场宏观调控提供科学依据。希望通过本研究，充分利用城市地价动态监测的成果，为土地管理部门提高市场管理能力提供有力的工具，为广大投资者提供风险警示。　　本文借鉴经济预警和房地产预警理论与方法，进行了细致的城市地价预警研究：通过对国内现有的各种指标体系进行对比，并结合土地市场预警预报评价体系的目的，初选出预警指标，采用时差相关分析建立居住地价预警指标体系，运用主成份分析法计算指标权重，运用误差分析理论中的3δ法计算指标警界区间及单指标警值，通过综合警值的结果判定地价预警警度，最后运用GM(1，1)灰色预测模型对综合警值和警度进行预测。在此基础上，以广州市居住用地市场为例进行城市地价预警的实证研究，预警结果显示2001-2010年广州市居住地价水平基本合理，与其社会经济发展水平相协调。接着对未来两年广州的居住用地市场的警度进行预测，结果显示2011-2012年广州市居住用地地价预警警度为正常，2013-2014年警度为繁荣，得出土地市场发展态势仍然平稳健康的结论。最后，在概括本研究结论的基础上，提出进一步研究方向。