人口结构的复杂性决定了居民住房选择的多样性。本文从人口结构角度出发,分析人口结构与住房需求结构之间的关系,揭示人口结构与住房需求结构之间的动态规律,具有理论和实际应用价值。本文以陕西省为例,首先回顾了人口结构的变化历程,以及住房市场的供需结构现状,找出了人口结构与住房供需结构之间存在的矛盾问题。以1999-2015年的时间序列数据为基础,建立向量自回归模型(VAR模型),运用脉冲响应函数和方差分解的方法,从实证角度对人口结构与住房需求结构的关系进行计量分析。研究发现,陕西省人口结构与住房需求结构之间存在长期均衡关系。人口结构对普通商品房需求的长期影响,虽然随着时间的推移逐渐减弱,但依然存在;对高档商品房和保障性住房需求的长期影响,随着时间的推移逐渐减弱,直至消失。同时人口结构对不同类型住房需求的影响程度存在差异。就普通商品房而言,人口城镇化率波动对其需求变动影响最大,其次是城镇家庭平均人口规模和少儿抚养比,老年抚养比波动对其影响最小;对于高档商品房而言,人口城镇化率波动对其需求影响最大,其次是少儿抚养比和老年抚养比,城镇家庭平均人口规模波动对其影响最小;对保障性住房而言,城镇家庭平均人口规模波动对其需求变动影响最大,其次人口城镇化率和老年抚养比的冲击,少儿抚养比变动对其影响最小。研究成果揭示了陕西省人口结构与住房需求结构之间的动态关系,有利于房地产企业调整投资策略和发展战略,有利于相关政府部门制定合适的人口政策和住房市场调控政策,促进陕西省住房市场健康发展。