本文的研究就是在从房地产产业投资基金设立到运作投资再到评价的整个过程框架中，站在房地产产业投资基金资金提供者和房地产投资基金运作者的角度，运用投资基金的法律理论与实务、现代投资组合理论、效用函数理论以及模糊综合评判方法，研究中国房地产产业投资基金的设立、运作、风险评价和控制等方面的若干问题和理论。本文重点研究了以下三部分： 首先是房地产产业投资基金的组织结构。作为整个房地产产业投资基金运作的核心，文章分别从资金来源、投资主体角度讨论了房地产产业投资基金的资金筹集机制，以及中国房地产产业投资基金的组织形式的选择、募集方式、基金规模、退出机制等重要问题。 其次文章详细分析了中国房地产产业投资基金的投资方向和经营对象并且在此基础上结合现代投资组合理论和效用理论，指出房地产产业投资基金在具体运作项目时如何结合投资组合理论与模型应用。 最后文章探讨了基于层次分析法（AHP）和模糊综合评判法（FCE）的房地产产业投资基金投资风险评价指标体系，在简介了对于风险的界定之后详细进行了房地产投资过程的风险分析并在此基础上建立房地产投资决策的层次分析与模糊综合评判模型。