【摘 要】
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随着城市化进程的快速推进和城市建设用地需求的剧增,建国以来以政府为主导的房屋拆迁活动越来越频繁,受到房屋拆迁影响的家庭也越来越多。学术界虽然对住房价格波动的财富效应、挤出效应和资产配置效应多有探讨,但将房屋拆迁及补偿作为一个外生冲击变量所进行的研究仍处于空白阶段。理论上讲,一方面,房屋作为家庭的重要资产,其损失可能会导致家庭资产配置状况的改变和财富安全感的降低,另一方面,拆迁补偿可能会通过增加家庭
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随着城市化进程的快速推进和城市建设用地需求的剧增,建国以来以政府为主导的房屋拆迁活动越来越频繁,受到房屋拆迁影响的家庭也越来越多。学术界虽然对住房价格波动的财富效应、挤出效应和资产配置效应多有探讨,但将房屋拆迁及补偿作为一个外生冲击变量所进行的研究仍处于空白阶段。理论上讲,一方面,房屋作为家庭的重要资产,其损失可能会导致家庭资产配置状况的改变和财富安全感的降低,另一方面,拆迁补偿可能会通过增加家庭的可支配收入进而提高家庭的消费和投资水平,促使其减少劳动供给。面对房屋拆迁及补偿,家庭将如何改变其消费决策、资产配置决策和劳动供给决策,学术界对这个问题始终没有一个确切的答案,而从理论分析和数据分析角度出发为政府制定科学合理的拆迁政策所提供的建议更是少之又少。
本文试图从微观数据出发厘清以政府为主导的房屋拆迁及补偿活动对家庭消费决策、资产配置决策和劳动供给决策的影响,分析房屋拆迁及其补偿对家庭经济行为的扭曲方向和扭曲程度,得到如下结论:就消费而言,房屋拆迁及补偿经历对家庭在日常生活消费上的支出具有十分有限的负向影响,对家用汽车这类耐用消费品的消费无显著影响,但会显著地增加家庭在在家电家具、手机手表上的消费;就资产配置而言,房屋拆迁及补偿会在不同程度上增加家庭持有的金融资产总额和其他实物资产(贵金属、珠宝首饰、工艺收藏品)总额,但对家庭经营性资产总额的影响并不显著;就劳动供给决策而言,是否有房屋拆迁及补偿经历、拆迁发生时间、拆迁补偿形式对被雇户主的工作时长均无显著影响,但会促使自雇户主做出减少工作时间的决策,但这一影响十分有限。根据所得结论,作者提出了审慎制定房屋拆迁及补偿政策,完善拆迁补偿资金使用监管制度,引导家庭理性消费、投资实业,拓宽居民投资渠道,完善社会保障体系的对策建议。
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