该文在介绍住房市场调查与预测基本理论的基础上,对住房市场调查与市场预测的主要方法、步骤、内容等方面的问题进行了阐述,并运用文中介绍的方法做了实例研究,对镇江市的住房市场进行调查与预测.全文共包括两大部分内容:一是住房市场调查与预测的基本理论;二是实例研究,即对镇江市住房市场的调查与预测.在基本理论中,主要介绍了房地产市场概述、住房市场调查与市场预测的意义、内容、方法、环节等方面的内容.一般来说,住房市场调查的方法有访问法、现场观察法、实验法,住房市场调查工作主要包括准备阶段、实施阶段和资料的整理与加工阶段等三个步骤.住房市场预测的主要方法有可以分为三类:即判断分析法、时间序列分析法、因果分析法.住房市场预测与一般市场预测一样,大致包括六个步骤:明确目的、制订计划、调查搜集资料、进行预测、修正预测结果、撰写预测报告.在实例研究中,主要是对镇江市住房市场的现状进行了调查与分析,对其未来的发展趋势进行估计与预测.