知识产权作为一种无形财产权,能够创造很大的经济价值。随着知识产权交易与投资项目与日俱增,知识产权的价值评估也越来越受到人们的关注和重视。然而,由于知识产权自身复杂性特征以及价值影响因素的多变性,使得其价值在实际评估工作中没有客观准确的估算。通过文献阅读分析发现目前知识产权评估实务中,主要有重置成本法、收益现值法和现行市价法三种常用评估方法。然而在评估实务中这些方法在某种程度上都存在着一定的局限性,基本体现在成本法中成本和收益的弱对应性、市场法的可比信息非公开性、收益法的未来收益的不确定性。在知识产权评估实务中,我国采用较多的是收益法,收益法可以克服知识产权评估中市场法所面临的参照对象选择困难和成本法所面临的收益成本弱对应性的难题,有一定的优势。其应用的难点在于收益法中涉及到许多资料的收集和分析以及参数的确定和量化,包括收益分成率、折现率等等。这在实务操作中是一件具有挑战性的工作。通过分析已有知识产权评估案例,了解到目前知识产权评估缺陷在于常用的评估方法没有考虑评估过程中的动态性,忽略了不确定性所创造的价值。所以,如何正确选择评估方法,已成为知识产权管理领域十分重要的问题。为了适应知识经济的健康发展,提升知识产权价值评估的客观性和科学性,需要探讨知识产权评估的改进方法。针对以上问题,本文首先介绍了知识产权的相关概念,在分析了知识产权及其收益的特点之后,指出了三种基础评估方法在当前知识产权评估实务应用中存在的缺陷。随后在对国内外文献整理的基础上引入了实物期权方法,介绍了实物期权法将期权理论用于投资决策和价值评估的探索过程,进而探讨了知识产权的期权性质以及实物期权法评估应用于知识产权的可行性,并在此基础上给出了基于实物期权法的知识产权评估模型,最后以实例分析表明该方法的适用性和合理性,通过对比运用收益法和实物期权法评估同一专利技术的不同结果,得出结论,即基于传统方法之上的实物期权法弥补了现金流量折现法中没有考虑收益不确定性和企业未来决策灵活性的缺陷,在兼顾知识产权潜在价值的前提下,评估更贴合实际。