随着人们物质生活水平的不断提高，精神层面的追求是理所当然的事。房地产产品作为人类最基本的需要，在满足居住功能以后，人们往往开始对居住功能以外的文化内涵以及天人合一的境界等诸如此类的文化因素关注起来。于是有人就提出了房地产营销已经从以前的“卖房屋”变成“卖生活方式”的说法。而文化营销作为市场营销的一种全新思路，在当今社会的人们不断追求回归自然、崇尚人文精神等新理念、新思维的前提下，取得了令人瞩目的效果。本文就是在这样的大背景下，试着探讨一下房地产营销和文化营销的结合物——房地产文化营销的内涵、方法以及实际应用。 本文的主要思路就是从房地产文化的概念和内涵出发，探讨了房地产文化的三个主要方面，即建筑艺术、居住方式和环境氛围。同时也说明了房地产文化所具有的两大特点：历史延续性和空间多样性，这就为实现房地产文化营销打下了理论基础。接着，简要解释了房地产文化营销的基本概念和意义，就是在房地产营销中导入文化的理念，挖掘文化的底蕴，从而更好地实现房地产产品的营销绩效。 本文的创新之处是提出把房地产文化营销方法按照房地产企业的品牌来区分。文中主要选取了已经在房地产文化营销方面取得了喜人的成效的几个企业品牌作为分析房地产文化营销内涵的案例，每一个成功的房地产文化营销品牌的后面所代表的文化特色是完全不同的，通过富有文化理念的品牌的确立，为这些企业创造了有利的市场竞争条件。 本文提出了房地产文化营销的创意源泉和创意方向，并说明了房地产文化营销的概念开发基本内容，即主要是房地产产品的地段分析、目标市场、确立主题、项目命名、建筑构思五个方面。最后阐述了房地产营销推广时文化手法的运用方法，一是体现在广告方案中的文化理念的提炼和创作，文中举了大家熟知的二个例子来加以说明。同时，通过三个以文化为主题的活动营销案例，我们可以从中借鉴如何结合项目本身的特点来运用文化为主题的活动营销来取得营销突破。 总之，房地产文化营销运用树立文化营销品牌的这一手法，通过结合房地产产品在建筑艺术、居住方式和环境氛围等方面的文化要素，将具有宽广的发展空间和更多的运用机会。