近年来我国经济快速增长,房地产作为一种特殊商品、一种金融产品,开发投资额上升,2020年房地产开发投资额已达到2000年的十几倍之多,在第三产业当中,房地产附加值占比高达16%左右。持续增长的房地产价格,高速发展的房地产行业都对国家经济可持续发展造成不利影响。当前我国房地产市场迅猛成长,基于对房地产价格上升的速度合理控制,2018年至今中央出台了多项房地产调控政策,并通过经济和行政策略,从多个方面出发来全方位调整我国的房地产市场,具体策略包括需求抑制,强化规章制度的管理与落实等。目前,我国一直在对房地产调控政策进行长期研究,但房地产调控政策仍然不太符合房地产市场的调控要求。鉴于中国房地产市场的现状和发展水平,国外的控制模式仅限于我国房地产市场,需要对我国的房地产价格机制进行研究。本文利用文献研究法和实证分析法,从利率、准货币利率和信贷这几个层面出发来对我国的房地产价格控制机制进行了讨论分析。本文先介绍了本课题研究的背景、意义及国内外研究动态等,为全文研究奠定理论基础。接着对货币政策与房地产价格进行了相关概述,以及货币政策和房地产政策对房地产价格上的作用,从而更好地了解我国房地产价格及货币政策基本情况,更好地进行下一步写作。然后是从银行信贷、利率与存款准备金率这几个层面出发来深入剖析了货币政策和房地产价格的影响机制和联动关系,为实证奠定基础。再接着是实证模型的构建和变量的选取,指出数据来源,为下一步的分析打开思路。再然后是实证分析,基于ADF检验和协整检验,分析时间序列变量的稳定性,并通过格兰杰因果检验针对信贷利率、存款准备金率和房地产价格之间的关系做出验证。最后在前文的分析基础上,总结结论与建议和不足与展望,期望能够有效推动我国房地产市场的健康发展。在科学研究创新方面,主要体现在研究视角以及研究结构的设计上,以国内房产价格、货币供应量及利率构建VAR模型,在VAR模型中开展有效的检验分析,站在三个角度上探讨在房地产价格上货币政策的影响,由此说明房地产价格是会随着货币政策的变化而发生改变的。最终结合产生的建模结果,使所得到的实证结论更具有综合性和客观性。