随着现代计算机技术在硬件、软件方面突飞猛进的发展，建筑物震害预测方法和震害管理工作也进入了一个崭新的时期。地理信息系统是一门集计算机科学、信息学、地理学等多门科学为一体的新兴学科，由于其能快速、方便管理海量数据的特点，已被广泛应用于资源开发、环境保护、城市规划建设和灾害监测与评估等领域。能力谱方法是一种简化的动力分析方法，它能分析结构在大震下的弹塑性反应，并且计算简单，逐步成为对结构抗震能力进行简化评估的一种重要方法。本文介绍了地理信息系统在土木工程中的应用，分析了现有建筑物震害预测方法的优缺点，并论述了能力谱方法评估建筑物抗震性能的优越性及步骤。收集天津市高层建筑数据及相关地理信息，并储存在各种数据库中。根据地震小区划结果，建立天津市各区域地震需求谱。最后利用各种数据库，以“城市之星” 为平台，以能力谱方法作为高层建筑震害预测模型，建立高层建筑震害预测动态管理系统。